Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体:为广州东部商圈整体扩容提质

商业地产是地产豪强们必争的一块“香饽饽”,特别是广州这样具有标志性的商业投资热土,其商业发展逐渐呈现出两个层面的景象:一是业态发展成熟的市区商圈竞争日趋激烈,业绩增长的上行压力受各种因素的影响逐年加大;二是周边新城的购物中心呈现喷井式的供应,权威人士呼吁“增强购物体验并去同质化”。

特别是广州东进战略大政方针既定之后,有了中新知识城、广州教育城的“双城”驱动,以及地铁交通利好的刺激,俨然给东部商业地产投资领域打了最强烈的一针“兴奋剂”,新的购物中心接连“鸣锣开市”,规划及在建的商业项目蠢蠢欲动。个性化的宣传叫嚣,并不能掩盖“快速上马”下的大同小异。

曾有权威媒体撰文直指东部地区商圈发展的痛处:一是商圈尚不成熟,辐射范围狭窄,虽然商业业态建设遍地开花,但是起步晚、基础配套设施的不完善,成了整体商业形成缓慢以及圈层辐射能力不足的的最直观因素;二是整体的区域规划比较零散,城镇中心分散,商圈定位也不够清晰,缺少有品牌号召力有品位的零售企业。而仔细观察也不难发现,东部的“建成面积”零散,商业业态的规划多以新盘为依托, 大多成为开发商卖楼的“噱头”,真正能够形成片区辐射效应的商业可谓凤毛麟角。
但是,这也并不意味着,广州东部商业业态没有“丰满的现实”。以知识城板块的Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体为例,它并不是在政策利好刺激下诞生的一个商业项目,却又在区位、规划、设计等层面占尽天时地利人和,个中原因又是什么?
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首先,在项目的选址上,Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体位于新新公路与广汕公路交汇处,东、西、南、北四个方向的数十公里之内,商业形态多以传统的中小型超市、店铺为主,没有一个有规模、有品质的商业业态;

其次,Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体是真正与地铁21号线无缝接驳的商业业态,紧邻中新知识城、广州教育城,可辐射人群面广,而且能够与东、西两个方向的增城万达、萝岗万达,以及南部的新塘商圈构建成为一个庞大的圈层辐射体系,助推整个广州东部商业业态的圈层升级;

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第三,Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体将根据定位,建成汇集Spa设计酒店、御溪谷酒家、御会所、精品超市、时尚品牌专营店、AG亚游集团美术馆、Life Style文化艺术步行街、量贩式KTV、电影院等业态于一体的一站式品质Shopping Mall,商业总面积逾10万㎡。 不仅能为AG亚游集团•御溪谷社区居民、中新片区居民提供便捷的购物体验,也促进了整个东部知识城、教育城区域的商业业态的扩容;

第四,Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体由全球知名的马来西亚顶级设计公司Simplex Design全程规划设计完成,商业业态规划则由台湾著名的PID商业设计团队操刀。“软件”、“硬件”的规划设计时尚前卫、注重品质,从前期的施工用料、动线设计到后期的门店引进,每一个过程、每一个细节,都严格把关,与国际精品商业规划理念接轨。因此,Royal ValleyAG亚游集团•御溪谷商业综合体也将直接促进整个东部区域商业业态在“质”上升级。